Охранные обязательства. Охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), находящийся на территории Московской области. Подготовка охранных обязательств и принятие правовых актов Департамента об их утверждении

Последняя редакция закона «О защите прав юридических лиц»

Договор на объект культурного наследия

Скачать ФЗ 294

Почему произошла приостановка регистрации перехода прав

Какие документы нужны на объект культурного наследия

Где взять сведения для договора по объекту культурного наследия

Что необходимо указать в договоре на объект культурного наследия

Пример пункта договора о наличии охранных обязательств на объект культурного наследия

Образец Приложения к договору аренды объекта культурного наследия

Купля-продажа, мена, дарение объекта культурного наследия

В современных условиях, при активном развитии частного предпринимательства, необходимость контроля возросла в разы. Для защиты прав предпринимателей и инспекторов, составлен федеральный закон 294. Он заменил ФЗ 134 от 8 августа 2001 года.

Закон о защите прав юридических лиц предусматривает не только защиту прав граждан, осуществляющих контроль за предпринимательской деятельностью, и лиц, с которыми они работают. ФЗ 294 контролирует порядок плановых и внеплановых проверок, условия и требования к их проведению, вопросы, связанные с уведомлением предпринимателей и т. д.

Плановые проверки, по ФЗ 294, проводятся не чаще одно раза за три года, и не ранее, чем через три года после регистрации ИП или создания ЮЛ. Внеплановые проводятся на основании соответствующих заявлений или подозрений в недобросовестности предпринимателя. Оспаривание постановлений инспекторов происходит на основе настоящего закона, по пункту 12, статьи 16 ФЗ 294.

Закон был одобрен Советом Федерации 22 декабря 2008 года, и вступил в силу - 26 декабря. Первые поправки в ФЗ 294 внесены 28 апреля 2009 года. Последняя редакция закона была одобрена 1 мая 2017 года. Поправки и дополнения ФЗ 294 вступили в силу 1 июля 2017 года.

294 ФЗ «О защите прав юридических лиц с изменениями», за время своего существования претерпел много изменений. Количество совершенных редакций составляет около четырех десятков. Поэтому, обращаться к изначальному тексту законопроекта - бессмысленно.

Чтобы составить представление о настоящем состоянии ФЗ 294, рекомендуем скачать последнюю редакцию по .

294 ФЗ «О защите прав юридических лиц» — в чем его задача, рассмотрено - защита прав юр. лиц и индивидуальных предпринимателей. Но в чем именно заключаются главные изменения закона, и какие статьи ФЗ 294 избежали поправок, а какие были затронуты? Ответы на вопросы - в статье.

Последняя редакция ФЗ 294 от 1 июля 2017 года не внесла большого количества поправок. Они коснулись всего двух пунктов закона:

часть 4, статьи 1, пункт 39 - внесенное дополнение указывает на контроль за качеством аудиторских организаций со стороны федерального органа исполнительной власти;
статья 15, пункт 1.1, в котором говорится о необходимости проверки соблюдения нормативных правовых актов РСФСР, был дополнен требованием проверять нормативные документы, не предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Рассмотрим некоторые статьи ФЗ 294.

Эта статья федерального закона о защите прав юридических лиц рассматривает порядок уведомления предпринимателями об официальном начале их деятельности. Указание рода предоставляемых услуг, документы, разрешающие запуск бизнеса, бумаги, удостоверяющие принятие персонала на работу, наличие помещения и оборудования. В последней редакции закона, статья изменений не претерпела.

В 9 пункте ФЗ 294 рассматриваются особенности организации и проведения плановых проверок предприятий. На каких основаниях они проводятся, как часто (стандартный вариант - раз в три года, но возможны исключения), какая информация указывается при оформлении ежегодного плана проведения плановых проверок юрлиц и т. п. В последней редакции закона, статья изменений не претерпела.

Ст. 10

Данный законопроект о защите прав юридических лиц рассматривает уже внеплановые проверки, которые предпринимаются в исключительных случаях:

при получении жалобы со стороны одного из сотрудников;
по истечении срока для исправления требований, предоставленных в постановлении после плановой проверки;
возникновение нарушений в технике безопасности на производстве.

Пункт закона под номером 10 указывает, когда в проведении внеплановой проверки будет отказано, или в каких случаях исполнительные органы имеются право прекратить ее. В последней редакции закона, статья изменений не претерпела.

Ст. 11

Ни одна компания не обходится без ведения документации. Для контроля за ней, в ФЗ 294 приведен порядок проведения документарной проверки.

Статья 11 закона предоставляет порядок проведения данной процедуры, при каких условиях она начинается/прерывается, список документов, предоставляемых предпринимателем по требованию исполнительных органов РФ. В последней редакции закона, статья изменений не претерпела.

Ст. 12

В некоторых случаях информация, полученная из документов, не полная или не внушает доверия. Тогда исполнительные органы прибегают к выездным проверкам по месту нахождения юридического лица, что рассматривается в ст. 12 ФЗ 294.

Выездная проверка, по принципу проведения, сходна со стандартными плановыми. Данная статья закона указывает состав инспекции и обязанности руководителя предприятия. Например, предприниматель, в день проверки, отсутствовал на месте и не оставил уполномоченного представителя. Тогда выносится постановление о повторной внеплановой проверке. Она проводится без предварительного уведомления предпринимателя. В последней редакции закона, статья изменений не претерпела.

Ст. 16

Когда инспекция заканчивает проверку предприятия, они обязаны составить соответствующий акт. Содержание и правила оформления этого документа регулируются данной статьей ФЗ 294.

Согласно ей, акт проверки содержит следующие пункты:

информация о времени и месте составления документа;
наименование надзорного органа, проводившего инспекцию;
данные руководителя предприятия, или его заместителя;
данные инспекторов;
наименование проверяемого ИП или ЮЛ;
информация о времени, месте и продолжительности процедуры проверки;
результаты инспекции предприятия;
подписи должностных лиц, которые проводили проверку.

Кроме того, в ст. 16 ФЗ 294 указывается право предпринимателя на ведение журнала проверок. Это способствует оспариванию внеплановых инспекционных процедур, проводимых без законных оснований. В последней редакции закона, статья изменений не претерпела.

Ст. 20

Должностные лица, инспектирующие предприятия, юридических лиц, или ИП, не всегда добросовестно относятся к своим обязанностям, и допускают определенные нарушения. В статье 20 ФЗ 294 рассматривается, какие постановления подлежат обжалованию. В последней редакции закона, статья изменений не претерпела.

Охранный договор (обязательство) №

на объект культурного наследия (памятник архитектуры)

Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области

действующей на основании Положения о Департаменте государственного имущества и культурного наследия Костромской области, утвержденного Постановлением губернатора Костромской области от 01.01.2001 г. № 000 , и именуемый в дальнейшем «Госорган » с одной стороны, и

действующего на основании

стороны, в соответствии с Законом РФ «Основы законодательства Российской Федерации о культуре» от 9.10.1992 г. № 000, ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 01.01.2001 г. , подзаконными и нормативными актами и инструкциями, заключили настоящий охранный договор (обязательство) о нижеследующем:

1. Общие положения.

(юридическое или физическое лицо)

обязуется в целях дальнейшего сохранения объекта культурного наследия исполнять настоящий договор, обеспечивающий режим использования памятника истории и культуры и его территории
«Застава Московская. Лавки торговые, гг.» «Застава Московская. Палатка торговая, 1-я пол. XIXв.»
(наименование, датировка памятника)
расположенный
	(местонахождение)

4.1. «Собственник/Пользователь» обязан производить консервационные , ремонтные, реставрационные работы, приспособление и работы по благоустройству, предусмотренные перечнем Охранного договора (обязательства) необходимых работ в соответствии с установленными сроками их выполнения.

4.2. Весь текущий и капитальный ремонт, консервацию, реставрацию, приспособление памятника (помещения в памятнике) «Собственник/Пользователь» производит за свой счет, своими материалами по предварительному письменному разрешению «Госоргана» и под его надзором.

Обеспечение работ технической документацией (обследование, обмеры, проект капитального ремонта или реставрации памятника, проект приспособления и т. д.) производится «Собственником/Пользователем». Проектные материалы подлежат согласованию с «Госорганом».

4.3.Все материалы по обследованию, фотофиксации, обмерам памятника, научно-проектная документация, отчеты о выполненных работах передаются «Собственником/Пользователем» Госоргану в месячный срок после их утверждения в 1 экземпляре безвозмездно.

5. Санкции

5.1. В случае обнаружения самовольных перестроек или переделок, пристроек, искажающих первоначальный вид памятника, таковые должны быть немедленно устранены за счет «Собственника/Пользователя» в срок, определенный односторонним требованием «Госоргана».

5.2. По случаям нарушений штрафные санкции налагаются на «Собственника/Пользователя» на основании действующих на момент фиксации нарушений нормативных актов.

Уплата штрафа не освобождает «Собственника/Пользователя» от выполнения нарушаемого обязательства и возмещения стоимости восстановительных работ.

5.3. Нарушение требований охранного договора, которые грозят утратой памятником своего значения, влекут за собой изъятие памятника у «Собственника/Пользователя» в порядке, установленном законодательством РФ.

6. Особые условия

Перечень необходимых работ и сроки выполнения:

6.1. Выполнить полное обследование объекта культурного наследия до 01.05.2012г.;

6.2. По результатам обследования разработать проектную документацию по сохранению объекта

культурного наследия до 01.09.2012 г.;

6.3. Выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с разработанным и

согласованным с Госорганом проектом до 2013 г.;

6.4. Выполнять текущий ремонт фасадов и кровли здания с обязательным согласованием всех работ

6.5. Выполнять капитальный ремонт объекта культурного наследия в соответствии с разработанным

и согласованным с Госорганом проектом – по мере необходимости;

6.9. В целях охраны и сохранения объектов культурного наследия эскизный проект информационной

надписи (вывесок, всех конструкций и т. п.) необходимо представить на рассмотрение в Госорган.

Информационные надписи (вывески, все конструкции и т. п.) установленные без согласования с

Госорганом подлежат демонтажу без возмещения затрат;

6.7. Установка на фасадах объекта культурного наследия всех видов конструкций и оборудования

технического обслуживания зданий (наружных трубопроводов, кондиционеров, приемных антенн и

т. д.)– НЕ ДОПУСТИМА;

6.8. Установка металлопластиковых окон, витрин , металлических дверей, металлических решеток,

и других материалов, не соответствующих стилю и эпохе объекта культурного наследия – НЕ ДОПУСТИМА;

6.9. Территорию вокруг здания содержать в надлежащем санитарном состоянии – постоянно;

6.10. Обеспечение мер пожаробезопасности (постоянно).

В соответствии со ст. 45 ФЗ от 01.01.01 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» все работы на объекте выполняются специалистами, имеющими лицензию на осуществление данной деятельности на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), по письменному разрешению и в соответствии с согласованной документацией (проекту) органом охраны объектов культурного наследия в установленном законодательством порядке.

Отчёт о выполненных работах сдаётся в «Госорган»

7. Заключительные положения

7.1. Срок действия настоящего охранного договора устанавливается на время нахождения указанного памятника у «Собственника/Пользователя». В случае отчуждения памятника «Собственник/Пользователь» обязан известить об этом «Госорган» не менее чем за 1 месяц.

7.2. В случае изменения реквизитов стороны извещают друг друга в течение 10 дней.

7.3. Отношения сторон, не предусмотренные настоящим охранным договором, регулируются действующим законодательством.

7.4. Охранный договор заключается в 2-х экземплярах, один из которых находится у «Собственника/Пользователя», другой – в делах «Госоргана».

7.5. В соответствии с п. 3 ст. 63 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» требования к сохранению объекта культурного наследия, изложенные в пунктах 3.1.-3.8. и 4.1.-4.3. настоящего договора подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области.

Реквизиты сторон:

«Госорган»		«Собственник/Пользователь»
Департамент государственного имущества и
культурного наследия Костромской области



УФК по Костромской
области (Департамент финансов Костромской
области (Департамент государственного
имущества и культурного наследия Костромской,
области) л/с,
ГРКЦ ГУ Банк России по Костромской области

Подписи сторон:

м. п.

«Собственник/Пользователь»

м. п.

Недавно ко мне обратился продавец, который заключил договор купли-продажи квартиры, находящейся в доме — памятнике истории и культуры. Этот объект культурного наследия, может, слова доброго не стоит, однако, охранное обязательство собственника, о котором позабыли в момент оформления сделки, существует.

Ему приостановили регистрацию и выдвинули ряд требований к договору купли-продажи объекта культурного наследия.

Государственный регистратор в Росреестре приостановил регистрацию перехода права потому, что договор купли-продажи был обычным. То есть, не содержал какого-либо упоминания об охранных обязательствах, которые обязан принять на себя будущий собственник (после регистрации своего права собственности на объект культурного наследия).
Кроме того, отсутствовал паспорт на объект культурного наследия или справка о том, что паспорт не составлялся. В нашем случае, собственнику в Управлении культуры города (он у нас ведает охраной памятников истории и культуры) выдали справку о том, что паспорт на данное знание, как памятник истории и культуры, не изготовлялся (отсутствует).

Мы этот вопрос решили. А вчера в том же доме — памятнике истории и культуры местного значения, сдавалось в аренду торговое помещение. Так что, мы потренировались и на жилых, и на нежилых объектах культурного наследия, охраняемых законом.

Предлагаю схему, по которой решается вопрос по составлению договора купли-продажи и аренды объектов, признанных памятниками истории и культуры местного значения.

Регистратор Росреестра при регистрации перехода права собственности или договора аренды/субаренды на памятник истории и культуры потребует от вас:

паспорт объекта культурного наследия либо справку о том, что паспорт не составлялся (подлинник + копия);
охранное обязательство (подлинник+копия);
дополнительные условия в тексте договора (купли-продажи, аренды, субаренды, мены, дарения).

Остальные документы — как обычно.

В июле-начале августа 2015 года: госорганы охраны памятников не заключали охранные обязательства, потому что согласовывалась новая форма охранок. А для сделок они выдавали справки, для Росреестра этого было достаточно.

Внимательно прочитайте охранное обязательство. Оно содержит всю необходимую информацию, которую остается только продублировать в договоре или приложении к нему (сделать приложение к договору со вставленными сканами всех страниц документа: охранного обязательства с приложениями, сделать в приложении отметку, что покупатель или арендатор ознакомлен):

перечень обязательств собственника по охране объекта;
опись или перечень технического состояния памятника (самого здания и интерьера);
график мероприятий по охране — план ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории (не всегда есть).

Кроме того, охранным обязательством предусмотрено обязательное заключение аналогичного охранного обязательства новым собственником памятника или его арендатором (субарендатором).

Известить покупателя (арендатора, субарендатора) о том, что объект является памятником (истории-архитектуры, объектом культурного наследия — см. формулировку в обязательстве и паспорте объекта культурного наследия);
Перечислить состав обязательств по охране — указать, какие конкретно обязательства существуют (переписать из охранного обязательства или сканировать эту часть текста и вставить как рисунок, если переписывать слишком много).
Описать техническое состояние объекта культурного наследия (переписать из охранного обязательства или акта к охранке. Либо вставить скан картинкой в текст).
Упомянуть о плане и сроках ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории (если они содержатся в обязательстве по охране памятника).
Известить покупателя (арендатора, субарендатора) о том, что при переходе права собственности (купля-продажа, мена, дарение) или при приобретении права пользования (аренда, субаренда), новый собственник или арендатор обязан заключить аналогичное охранное обязательство .

Обратите внимание, что охранные обязательства и техническое состояние объекта культурного наследия могут быть большим документом, занимающим несколько страниц. Поэтому, удобнее перечислять обязательства по охране не в самом тексте договора, а в приложении к нему.

Вот вам образцы формулировок пунктов об охранных обязательствах, и все другое, необходимое для заключения договора на квартиру или нежилой объект культурного наследия.

Покупателю (Арендатору, Субарендатору) известно, что Квартира (Помещение) является памятником архитектуры и градостроительства местного значения, находящимся под охраной государства, и Арендодатель 18.05.2013 г. принял на себя охранное обязательство по сохранению, содержанию и использованию нежилого помещения недвижимого памятника истории и культуры под № 48.

Покупатель (Арендатор, Субарендатор) обязуется после заключения настоящего договора заключить с Муниципальным органом охраны памятников в лице …. (название местного органа власти, занимающегося охраной памятников), аналогичное охранное обязательство на Квартиру (Помещение). Обязанности арендатора по охране Квартиры (Помещения), как объекта культурного наследия и техническое состояние Квартиры (Помещения) содержатся в Приложении 1 к настоящему договору.

А в обязательствах арендатора:

Использовать Помещение без причинения вреда в течение срока аренды в соответствии с ограничениями, предусмотренными пунктом … Договора и, согласно действующему законодательству, в течение 30 календарных дней с даты подписания Договора самостоятельно оформить Акт технического состояния Помещения и получить копии охранных обязательств в отношении Помещения.

Приложение 1 к договору аренды от 25.05.2019 г.

Перечень технического состояния и обязанностей арендатора по охране помещения

Мы, гражданин Российской Федерации (все данные паспорта), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Продажа бизнеса в Туле», сокращенное наименование: ООО «Бизнес в Туле», ИНН 00000000, ОГРН 000000000, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г.: серия 71 № 00000, дата внесения записи: 14.12.2002 г., наименование регистрирующего органа:………., КПП …….. адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: ………., в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящее Приложение к договору аренды от 25.05.2013 года нежилого помещения № 225, расположенного в доме № 1, по проспекту Ленина в г. Тула (далее по тексту именуемого «Помещение»), о нижеследующем:

Арендатору известно, что Помещение имеет статус памятника архитектуры и градостроительства местного значения, находящегося под охраной государства, и его разрешено использовать исключительно под торговое или офисное помещение с соблюдением условий, предусмотренных действующим законодательством в области охраны и использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (текст и разрешенное использования — из Охранного обязательства) . Кроме того, Арендатор, приобретающий по договору аренды право пользования Помещением, принимает на себя следующие обязательства, которые после заключения договора аренды он обязан закрепить в охранном обязательстве путем его заключения в Муниципальном органе охраны памятников – Управлении культуры администрации г. Тулы (далее по тексту именуемый «Орган охраны»):

(здесь вы либо пишете полный текст, пример которого приведен ниже, либо вставляете сканы страниц обязательства, что значительно проще).

1.1. Обеспечивать режим содержания Помещения, а так же – проводить ремонтные работы, направленные на сохранения архитектурного облика, благоустройство прилегающей к помещению территории, руководствоваться разовыми предписаниями Органа охраны.

1.3. Содержать прилегающую к Помещению территорию в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, не производить никаких пристроек к Помещению и переделок снаружи, не вести каких-либо земляных работ на территории, прилегающей к Помещению, без специального письменного разрешения Органа охраны.

1.4. Не производить без разрешения Органа охраны:

никаких работ по ремонту, побелке и покраске Помещения: стен, покрытых живописью, лепкой и предметами внутреннего оборудования, являющимися произведениями искусства;

замену окон, дверей и других конструкций.

1.5. Не занимать Помещение под жилье, как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено охранным обязательством.

1.6. Беспрепятственно допускать представителей Органа охраны для контроля за выполнением правил содержания Помещения и прилегающей к нему территории, зон охраны или для научного обследования.

1.7. Немедленно извещать Орган охраны о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб Помещению, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения Помещения и по приведению его в порядок.

1.8. Иметь в Помещении противопожарное оборудование, согласно требованиям органов пожарной охраны.

1.9. Своевременно производить поддерживающий текущий, капитальный ремонт и благоустроительные работы независимо от сезона, а так же – ремонтно-реставрационные работы согласно плату-графику, представленному в акте технического состояния Помещения.

1.10.Производить все ремонтно-реставрационные и другие работы по Помещению и его территории по предварительному разрешению Органа охраны. Обеспечивать данные работы всей научно-проектной и технической документацией (обследованиями, обмерами, проектами). Все материалы по обследованию, обмеру, научно-проектная документация и материалы по исследованию и фотофиксации помещения памятника передаются Собственником Органу охраны по мере их изготовления в десятидневный срок после их утверждения и получения в 1 экземпляре, безвозмездно.

1.11.Обеспечивать доступ гражданам в помещение памятника с периодичностью – второй и четвертый четверг каждого месяца. Длительность доступа – с 15.00 до 18.00 час.

1.12.В случае обнаружения Органами охраны самовольных перестроек или переделок, искажающих помещение памятника, немедленно устранить в срок, определяемый предписанием Органа охраны.

1.13.В случае невыполнения ремонтно-реставрационных работ в сроки или нарушения правил содержания Помещения, его прилегающей территории и зон охраны, а так же – в случае использования не по прямому назначению, устранить нанесенный ущерб. А в случае заселения Помещения жильцами – выселить их в установленном порядке.

1.14. В случае нарушения вышеперечисленных обязательств нести уголовную, административную и иную юридическую ответственность, в соответствие с федеральным и региональным законодательством.

1.15.Согласно плану ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории, проводить в период с 2012 по 2016 г. следующие работы по:

сохранению историко-архитектурного облика помещения и фасада здания;

проведение работ по перепланировке, переустройству, переоборудованию и т.п. проводить с обязательным согласованием с Органом охраны и УАИГ.

благоустройству прилегающей территории.

Техническое состояние Помещения.

2.1. Внешние архитектурно-конструктивные элементы.

2.1.1. Общее состояние здания: удовлетворительное.

2.1.2. Фундаменты: из бутового камня, трещины.

2.1.3. Цоколи и отмостки около них: цоколь кирпичный, имеются трещины, прилегающая территория благоустроена.

2.1.4. Стены внешние: бревенчатые, обшиты вагонкой цвета беж.

2.1.5. Крыша (стропила, обрешетка, кровли, водосточные желоба и трубы): шиферная с организованны наружным водоотводом, имеются сколы отдельных листов.

2.1.6. Главы, шатры, их конструкция и покрытие: не имеет.

2.1.7. Внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): нет.

2.2. Внутренние архитектурно-конструктивные и декоративные элемент.

2.2.1. Общее состояние: удовлетворительное.

2.2.2. Перекрытия: дощатое, утепленное, имеется прогиб балок.

2.2.3. Полы: плитка. Линолеум, состояние удовлетворительное.

2.2.4. Стены, их состояние, связи: внутренние перегородки тесовые, имеются отклонения от вертикали.

2.2.5. Столбы, колонны: нет.

2.2.6. Двери и окна: из оконного проема переоборудована входная дверь ПВХ белого тона, внутренние двери – простые. Состояние – удовлетворительное.

2.2.7. Лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: нет.

2.2.8. Живопись (монументальная и станковая): отсутствует.

2.2.9. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и прочее): отсутствуют.

2.2.10. Сад, парк, двор, ворота и ограда: прилегающая территория, ступени в удовлетворительном состоянии.

3. Настоящий перечень является неотъемлемой частью договора аренды от 23.05.2013 г., составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ……. области, по одному экземпляру выдается сторонам договора.

4. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Прошу прощения за корявость некоторых формулировок и стены, покрытые «лепкой» (да-да, я знаю, что лепнина)… рука не поднялась исправить, что перечислено в обязательстве, то и указала. С удовольствием и бесплатно отредактировала бы файл охранного обязательства для Управления культуры (не Тулы, просто для примера город указала)… но кто ж мне даст)))

«Застава Московская. Лавки торговые, гг.»

«Застава Московская.

(наименование и местонахождение памятника)

объект культурного наследия регионального значения

г. Кострома

По тому же принципу можно составить Приложение для договора купли-продажи объекта культурного наследия, мены или дарения.

Если вы сдали на регистрацию договор без упоминания о том, что дом или здание является памятником истории и культуры, то делайте дополнительное соглашение. Примерный текст смотрите так же в приложении, образец которого приведен выше.

________________________________

Если вам пригодилась эта информация, нажмите «мне нравится»! Вам не трудно, нам — приятно)))